Kodi ya kununua

0
1164

Ununuzi wa kukodisha

Ikiwa wewe, pia, ungependa ndoto ya nyumba yako mwenyewe lakini bado hauna fedha zinazohitajika, basi unaweza Kodi ya kununua kuwa na kuvutia.

Kanuni ya kukodisha mali

Katika tofauti hii ya fedha, kukodisha kukamilika, ambayo inaruhusu mali kuwa mali ya mwenyeji kwa muda. Wakati wa kukamilisha kukodisha, bei ya mwisho ya ununuzi wa mali imedhamiriwa.
Hii pia inaruhusu wapangaji na chini Usawa kuja nyumbani unayotaka. Kuna aina 2 za ununuzi wa kukodisha, tofauti ya classic na ununuzi wa chaguo.

Ununuzi wa classic wa kukodisha

Mchanganyiko huu wa fedha za mali isiyohamishika ni wajibu kwa pande mbili na ni wajibu wa kununua ghorofa au nyumba. Katika mkataba sambamba, mwenye nyumba na mpangaji hufafanua mapema hasa hali ambazo mali ya awali ya kodi inayakuwa mali ya mpangaji. Ni desturi kwamba asilimia 20 ya bei ya ununuzi katika ununuzi wa classic ya kukodisha lazima kutumika mapema. Malipo haya ya chini yanafanana na usawa halisi ambao unapaswa kuinuliwa wakati wa kununua mali isiyohamishika na ni kwa sababu kabla ya hati ya notarial inatolewa.
Bei ya ununuzi na riba zitapelekwa kwenye ununuzi wa kukodisha, kwa hiyo imetolewa kipindi cha malipo ya kudumu. Mpangaji anapa deni lake kwa njia ya kodi ya kila mwezi. Kulingana na makubaliano na kiasi cha kodi, gharama zote zinaweza kulipwa ama peke yake juu ya kodi ya kila mwezi au kulipwa kwa malipo ya ziada. Deni iliyobaki inaweza kukuzwa kupitia mkopo, kwa mfano. Katika kesi ya malipo kamili juu ya kodi ya kila mwezi, muda wa ununuzi wa kukodisha huchukua muda mrefu, lakini mwishowe hakuna majukumu ya malipo ya ziada na ya awali yasiyo ya kutarajiwa.

Ununuzi wa chaguo

Chaguo la ununuzi wa chaguo hili mara nyingi hutolewa na vyama vya ushirika na inaruhusu fursa ya kununua mali wakati wa kukamilisha kukodisha. Kukodisha sio moja kwa moja kumlazimisha mpangaji kununua nyumba au nyumba ambayo anaishi. Hata hivyo, anapata haki ya kukataa kwanza nyumbani kwake. Kipindi ambacho anapaswa kuamua kununua, ni kawaida kuhusu miaka 25. Baada ya kumalizika kwa kipindi hicho, mali hiyo inapaswa kununuliwa kwa bei iliyowekwa mwishoni mwa kukodisha. Maadili ya baadaye ya kupanda au ya kuanguka kwa mali isiyohamishika hayawezi kuzingatiwa.

Faida na hasara za ununuzi wa kukodisha

Kama kila kitu kingine katika maisha, ununuzi wa kukodisha una faida na hasara fulani ambazo zinapaswa kuchukuliwa kwa uangalifu na kupimwa kabla ya kuhitimu.
Faida nzuri sana ni kwamba ununuzi wa nyumba kwa njia ya ununuzi wa kukodisha unaweza kufanywa kwa usawa kidogo au hakuna. Hakuna haja ya kuchukua mikopo. Deni hawezi kuja kwa njia hiyo. Malipo ya kodi ya kila mwezi ni sehemu ya pamoja katika malipo ya ununuzi wa kukodisha. Bei ya ununuzi ni fasta na hivyo fasta katika kipindi. Muda mrefu pia inaruhusu kiasi kilichobaki kuokolewa ili hakuna mkopo wa ziada unapaswa kuchukuliwa.
Moja ya hasara kubwa ni kwamba bei ya mwisho ya ununuzi wa ununuzi wa kawaida ni ya juu sana kuliko fedha za jadi. Kwa kuongeza, kuna ada za kuhitimu na ada za shirika, ambazo ni pamoja na kuwapiga kitabu.
Hata kama serikali ya shirikisho inakuza upatikanaji wa nyumba na mipango tofauti, hii haijumui ununuzi wa kukodisha. Kwa hiyo gharama zote zinapaswa kuzaliwa na mnunuzi.

Rating: 4.0/ 5. Kutoka kura ya 1.
Tafadhali subiri ...